Of het nu gaat om een verlaten fabriek, een markante kerk of een oude boerderij; een herbestemmingsproject is geen eenvoudige opgave. Het is compleet anders dan nieuwbouw: het pand staat er al, er zijn veelsoortige belanghebbenden, het heeft een geschiedenis en er zijn vaak beperkingen. Maar herbestemming biedt ook kansen om deze beeldbepalende en vaak monumentale gebouwen te laten herleven, en ze een positieve rol te laten spelen in en voor hun omgeving. Een kans om er een nieuwe functies aan te geven, zodat ze weer aantrekkelijk worden voor de huidige generatie. En een kans om ze duurzaam te kunnen behouden voor toekomstige generaties.
Types haalbaarheidsonderzoeken
Elk herbestemmingsproject begint bij een haalbaarheidsonderzoek. Als expert in het herbestemmen van erfgoed kennen we de valkuilen en zien we kansen. Niet alleen voor onze eigen projecten maar ook voor anderen. We bieden twee type haalbaarheidsonderzoeken:
- Haalbaarheidsonderzoek: meerdere herbestemmingsscenario’s worden onderzocht en alle aspecten van een herbestemming in beeld gebracht, zoals de restauratiekosten, relevante wet- en regelgeving, mogelijke nieuwe functies, begrotingen op het gebied van investering en exploitatie, en stakeholdersoverzicht. BOEi brengt advies uit over de cultuurhistorische betekenis, destilleert daaruit de kernkwaliteiten en adviseert hoe je daarmee om kunt gaan bij de ontwerpopgave. BOEi kan ook adviseren en ondersteunen bij het creëren van draagvlak voor herbestemming bij stakeholders, of bij de participatie binnen de herbestemmingsopgave.
Bij haalbaarheidsonderzoeken maken wij onderscheid tussen QuickScans (opstellen van herbestemmingsscenario’s, restauratiekosten, begroting, kernwaarden, transformatiekader etc.) en procesonderzoeken (creëren draagvlak, participatie, overleg met buurtbewoners etc.).
Een haalbaarheidsonderzoek kent een gemiddelde looptijd van 12 maanden. Het resultaat is een gedegen onderzoek op basis waarvan de gewenste herbestemming met het volste vertrouwen uitgevoerd kan worden.
- Verduurzamingsonderzoek: het reduceren van het energieverbruik is één van de opgaven die bijdraagt aan het weer aantrekkelijk maken van een pand voor de huidige generatie, en om ze duurzaam te kunnen behouden voor toekomstige generaties. Het verduurzamen van monumenten vraagt echter om maatwerk.
Met een verduurzamingsonderzoek wordt inzicht verkregen in alle kansrijke energetische verduurzamingsmaatregelen passend bij het gebouw en de beoogde herbestemming. Er ontstaat een gedetailleerd beeld van de mogelijkheden en hun besparings- en kostenindicaties voor zowel bouwkundige als installatietechnische maatregelen. Het resultaat is een indicatieve businesscase voor verduurzaming van uw monument.
