Koelhuis De Landbouw

Historie
In 1920 bouwde de Nederlandsche Coöperatieve Zuivelverkoop Centrale in Zutphen een koelhuis met als doel de zomerboter van de aangesloten fabriek te bewaren om er in de winter een hogere prijs voor te kunnen maken. Het toeval wilde echter dat, na het gereed komen van het koelhuis, de marktsituatie zich niet leende voor de opslag van boter, waardoor in de beginperiode de koelcellen leeg stonden. In 1923 werd de NV “De Landbouw” opgericht, waardoor de weg vrij kwam om ook klanten te trekken die vlees, gevogelte, eieren en fruit wilden koelen. Na de bouw van een modern koel- en vrieshuis aan de overzijde van de Parkstraat werd het pand gesloten. 

Locatie en gebouwen
Het koelhuis ligt dichtbij het station in een gebied waar de komende jaren een grootschalige herontwikkeling tot woon- en werkomgeving plaats zal vinden. Een deel van de gedempte Noorderhaven zal uitgegraven worden waardoor in het Koelhuis weer aan het water zal komen te liggen.

Het monumentale deel van het koelhuis omvat 4 bouwlagen van 45 bij 11 meter. De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van spouwwanden. In de as van het gebouw staan 6 kolommen. Het gebouw is met zijn (sober) versierde bakstenen gevels onmiskenbaar een representant van de ‘Amsterdamse School’.

Beoogde herbestemming
Al geruime tijd wordt er gewerkt aan een nieuwe functie voor het markante Koelhuis. In opdracht van de gemeente Zutphen heeft BOEi een haalbaarheidsonderzoek uitgevoerd en vervolgens een restauratieplan opgesteld. In de eerste helft van 2011 zijn alle naoorlogse aanbouwen rondom het historische pand gesloopt. Hierbij trad BOEi namens de gemeente op als directievoerder.

De gemeente Zutphen verkoopt Koelhuis De Landbouw. Daarvoor is zij op zoek naar mensen met ideeën en lef om het Koelhuis een nieuw leven te geven. De voorkeur gaat uit naar een openbare bestemming op het gebied van horeca, cultuur, kantoren of bedrijfsvestiging. Of een combinatie hiervan. Uitgangspunt is dat de herontwikkeling en renovatie van het Koelhuis gefinancierd wordt voor eigen rekening en risico van de ontwikkelaar/inschrijver. Belangrijke selectiecriteria zijn: de (openbare) functie van het pand, het behoud van het karakter, de aanpak van de renovatie en de financiële haalbaarheid. De inschrijvingstermijn sluit op 30 maart 2012. Meer informatie kunt u op de website van Noorderhaven vinden.